不動産のトリセツ

「再建築不可」とは、現存する建物を建て替えられない状態のこと。接道義務を満たさない古い家に多く見られます。宅建試験合格者でもある筆者が、意味・デメリット・2025年法改正後のリフォーム可否・購入前のチェックポイントを実体験をまじえて解説します。（執筆時点：2026年6月）

位置指定道路とは、特定行政庁から建築基準法上の道路として指定を受けた私道のことです。公道・2項道路との違い、持分未取得のリスク、廃止の可能性、購入前に確認すべきポイントを宅建試験合格者がわかりやすく解説します。